Ook zo geschrokken van de stijging van de WOZ-waarde van uw woning?
Er zijn ons berichten bekend van stijgingen van wel 59%, maar ook van “maar” 10%.
Dat betekent overigens niet, dat de heffingen ook met dat percentage stijgen.
Afgesproken is, dat de OZB-heffing in 2023 per huis maximaal 5% hoger mag zijn in vergelijking met 2022.
Gemeenten bepalen de WOZ-waarde door een taxatie. Hierbij gaat de gemeente uit van het bedrag dat de woning zou moeten opbrengen op 1 januari van het vorige jaar. Dit is de waardepeildatum.
Een taxateur kijkt onder andere naar gegevens over de grond en het gebouw. Hij bezoekt 1 of een aantal vergelijkbare panden die rond de waardepeildatum zijn verkocht. Of die in een steekproef zijn geselecteerd.
Op de website www.wozwaardeloket.nl kunt u de WOZ-waarde van uw woning controleren. Daarbij kunt u gelijk de waarde van de woningen in uw directe omgeving vergelijken.
Vindt u dat de WOZ-waarde volgens u niet klopt, dan kunt u binnen 6 weken na de aanslagdatum bezwaar maken bij de gemeente: https://ap.lc/6XCHQ
De rioolheffing is ook gebaseerd op de WOZ-waarde, dus eventueel bezwaar maken tikt als het ware dubbel aan.
Momenteel bieden vele organisaties gratis diensten aan om bezwaar te maken tegen de aanslag. Voor de bezwaarmaker (u dus) is het inderdaad gratis. Die organisaties werken op basis van “no cure no pay” of te wel geen succes, geen kosten.
Maar waar halen zij die kosten bij een succesvol bezwaar dan wel? Hiervoor zijn regels opgesteld en dat betekent dat uw gemeente voor die (hoge) kosten opdraait.
Daarnaast zijn er nog de vele (ambtelijke) uren om zo’n bezwaar te beoordelen. Dus uiteindelijk betaalt u als burger indirect ook het bezwaar.
U kunt contact te leggen met de gemeente en uw argumenten voor de te hoge WOZ-waarde te bespreken. Hoe dit kan staat op het aanslagbiljet.
Arnhem Centraal vindt overigens wel dat de gemeente een gelijkwaardige service aan zou kunnen bieden als die bureaus.
Heeft u nog vragen dan kunt u ons mailen: info@arnhemcentraal.info